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上海老小區加裝電梯 “堵點”就是“突破點”

評論:36 | 瀏覽:150 | 發布時間:2019/10/21 10:29:37


“加梯宿愿,今朝夢圓,太開心啦!”日前,家住蒙自路481弄鼎達公寓3號樓的居民宋老伯特意穿上紅衣,和鄰居們一起喜迎自家樓棟加裝電梯的開工。

為使居民早日圓電梯加裝夢,結合“不忘初心、牢記使命”主題教育,黃浦區房管局等職能部門“俯下身、沉下心、察實情、形合力”,一系列舉措推動黃浦區加裝電梯工作明顯提速。鼎達公寓是今年繼原水、怡綠、打浦路303弄小區后,黃浦區既有住宅實現加裝電梯的第四個小區,且一下有兩部電梯開工。

“老舊住房加裝電梯推進工作,卡在哪里,哪里就是政府部門著力的關節點。”區房管局負責人說。堅持問題導向,區房管局深入街道、居委廣泛聽取居民建議,分析居民訴求:居民不了解加裝電梯政策、施工影響等問題,顧慮重重,造成項目推進速度緩慢;居民對電梯加裝審批流程不熟悉;對費用分攤,居民意見難統一;未能細化落實電梯后續使用、維護費用及物業管理工作;施工涉及電線鋪設、綠化移植及觸及規劃“紅線”、歷史保護建筑特殊性、部分阻礙消防救護等應急生命線的眾多問題,導致方案無法審批通過,等等。區房管局一一整理分析出推進加裝電梯工作的堵點,作為工作推進的突破點。

要解決這些難題,需要多個部門通力合作,區房管局是居民申請加梯面對的第一個職能部門。他們與區規劃、區建管等部門一起協調、商議制定了簡化電梯加裝操作流程,編制出通俗易懂的《黃浦區既有多層住宅增設電梯服務指南&安裝問答》,使老百姓對電梯加裝的路徑一目了然。電梯加裝條件、合同簽訂、工程監理、后續使用維護方案等都對專業水平要求較高,區房管局會同街道引導、培育了加裝電梯的專業第三方機構——區電梯加裝促進中心,促進全區加裝電梯工作換擋提速。

此外,在居民工作、技術解答、標準設定、流程優化、資金落實等關鍵環節,區房管局通過與多部門通力協作,實現了突破。如蒙自小區13號樓居民對加裝電梯基本達成共識,卻因業委會與物業就后續管理責任、相關費用支出、運營維護等問題未達成一致,項目暫時擱淺。區房管局了解情況后,牽頭區市場監管局、五里橋街道、五里橋街道房辦、業委會、物業、居民代表等召開電梯后續維保協調會,通過協調會,細化落實電梯后續使用、維護費用及物業管理工作,業委會與物業達成一致,項目繼續推進,在經過公示期后,區房管局日前對該項目正式立項。

在此次開工的鼎達公寓1與3號樓加裝電梯工程中,區房管局則大膽簡化了流程:從便民角度出發,在合理合規的范圍內,將審批與公示同期開展,大大縮短審批時間。1、3號樓兩部加裝電梯于2019年4月底申請,9月26日工程正式動工,僅用短短五個月的時間。在開工儀式上,居民喜笑顏開,紛紛表示:沒想到,這么快,今朝真的美夢成真。

為避免居民在征詢意見、立項后,因不具備安裝條件而“跑彎路”,區房管局還主動跨前一步,對街道上報的有加裝意向的部分老舊多層住宅房屋,開展加裝電梯可行性排查。“去年起,我們委托建科院分批進行可行性開展先行排摸。截至目前共計排摸29個小區、390處門牌幢,其中技術上可行的門牌幢有274處。”區房管局負責人說,通過排摸,區房管局對老舊小區做到心中有數,對符合條件小區及時建檔,方便居民在征詢意見前查詢。


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