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梧州市既有住宅加裝電梯工作實施細則出臺

評論:36 | 瀏覽:271 | 發布時間:2019/9/25 10:52:40


梧州零距離網-梧州日報訊 近日,梧州市推進既有住宅加裝電梯工作實施細則(試行)印發實施,為相關工作提供具體政策指導。根據該實施細則規定,既有住宅業主按照程序提出申請,經有關部門審批后,即可加裝電梯。

據了解,我市存在不少樓齡較長、沒有電梯的既有住宅,且老年人住戶占比較大,近年來給這些住宅加裝電梯的呼聲越來越高。但由于我市此前沒有相關政策依據,加裝電梯難度大、成功率不高。經過多方調查研究和細化完善,我市推進既有住宅加裝電梯工作實施細則終于制定出臺。

實施細則中明確,我市國有土地上依法建成并投入使用的四層以上、九層以下的無電梯住宅適用本細則。自建房、別墅、C或D級危房,以及已列入房屋征收范圍和計劃、已列入危舊房改造計劃的住宅則不包括在內。細則適用于市本級,各縣(市)可參照執行。

實施細則指出,既有住宅加裝電梯可以按梯號(單元)為單位進行申請,以加裝電梯的專有部分業主作為建設單位,也可以由專有部分業主達成一致意見后委托物業服務企業、電梯生產安裝企業、房改房原售房單位、原房地產開發企業等單位作為建設單位,負責加裝電梯項目規劃許可申請、資金籌集、設備采購、安裝委托、組織實施等相關工作。

實施細則規定,申請加裝電梯的業主應當自主或者委托住宅小區業主委員會,就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題與擬加裝電梯單元專有部分的所有業主進行充分協商,經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議;加裝電梯擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主的同意。

實施細則明確,既有住宅加裝電梯所需的建設、運行、保養、維修資金主要由業主共同出資承擔,同時,也可以申請提取使用加裝電梯涉及專有部分的住宅專項維修資金,或者提取房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金,還可獲得自治區和市財政補助資金支持。

據悉,加裝電梯涉及規劃審批、施工圖設計審查、建設審批、竣工驗收等多個審批流程,業主可先向社區、街道辦和市規劃行政主管部門了解情況,再推進有關工作。


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