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蕪湖市老舊小區電梯安裝費可用公積金

評論:36 | 瀏覽:140 | 發布時間:2019/10/21 10:54:17


安徽網 大皖客戶端訊 今年以來,蕪湖市鏡湖區將對50個老舊小區進行改造,其中重要的一項工程就是對轄區內既有住宅增設電梯。早在今年4月,蕪湖市政府就出臺了《蕪湖市既有住宅增設電梯辦法(試行)》。

說到老小區,人們往往會想到“停車難”、“爬樓累”問題。對于老年人來說,上下樓則成了他們面對的大難題。

家住蕪湖市鏡湖區勞動新村18號樓某單元7樓、今年78歲的王老和老伴于10多年前搬進該小區,小區地處鬧市區,生活方便,住著很舒適。可隨著年紀越來越大,爬樓越來越費勁。4年前,王老突發腦梗、治療后呈現半癱瘓狀況,拄著拐棍都不能上樓。兒子無奈在城郊租了一間平房,讓兩位老人居住。

去年底,蕪湖市鏡湖區二街的富春園小區增設了第一部電梯的消息傳出后,引起不少老舊小區居民的熱議。“過去身體不錯,沒有電梯也沒有覺得不便,上下樓全當鍛煉身體。如果勞動新村能增設電梯,我還是愿意搬回去住。”王老說。

蕪湖市鏡湖區住建局一位姓趙的副局長告訴記者,據統計,鏡湖區內有200多個老舊小區,按照相關規定,這些老舊小區將以改造為主,今年將完成50個老舊小區改造。

鏡湖區作為蕪湖市的主城區,近年來居住人口老齡化的現象較為嚴重。今年4月4日,蕪湖市出臺了《蕪湖市既有住宅增設電梯辦法(試行)》的指導性意見,對如何實施既有住宅的電梯安裝,提供了一個路徑,政府會給予補貼,居民也可以使用公積金。文件規定:出資增設電梯業主,需為住房公積金繳存人及配偶;申請家庭在蕪湖市無未清償個人住房公積金貸款等。

“蕪湖市這次對老舊小區安裝電梯的補貼力度,在全國范圍都是比較大的。目前安裝一部電梯,政府補貼20萬,據我了解,除了上海、杭州和蕪湖的補貼差不多,其他地市都低于蕪湖的補貼標準。”趙副局長表示:“除此之外,對安裝電梯時的管線遷移的費用,政府也將補貼5萬元,由市政府和區政府各承擔一半。”

位于蕪湖市鏡湖區的富春園小區,是蕪湖市既有住宅小區增設電梯項目試點小區之一,該小區8號樓1單元安裝了第一部。也正是如此,該小區成了蕪湖市的“網紅”,不僅吸引了周邊居民前來觀摩“取經”,甚至連其他縣區都有不少居民慕名而來,對蕪湖老舊小區安裝電梯起到了相當大的推動作用。

記者了解到,蕪湖市很多小區早在去年就有部分業主建立了電梯申請籌備群,但大多數都因為有個別業主反對而沒有提出申請。

截至目前,蕪湖市鏡湖區的老舊小區已有2臺電梯投入使用,另有4臺電梯在建。那么,申請安裝一部電梯需要哪些手續?從安裝到使用大概要多久?除去政府補貼外,居民還要掏多少錢?電梯的后期使用和維護需要多少費用?為此,記者專門采訪了提供設備及安裝服務的電梯公司一位姓夏的負責人。

“申請安裝電梯很簡單,只要一個單元一樓業主不反對,其余業主同意,就可以去社區提交申請,社區將會提供幾家有安裝資質的電梯銷售公司的名單給業主選取。選定公司后,首先將會對安裝電梯的單元進行勘察,如符合安裝條件,全體業主和電梯銷售公司簽訂協議,交由區住建局審批通過后,就可以開工了。唯一有個前提是,該小區在五年內沒有拆遷計劃。”夏總告訴記者。“電梯的安裝周期不算長,如果進度順利,大概需要2個多月。最花費時間的,還是在業主之間的協調上。電梯價格差異主要是品牌的溢價以及尺寸,老舊小區加裝的電梯尺寸都差不多,價格在40萬左右到50多萬不等。除去政府補貼后,一個單元的業主總共只需要分攤剩下的20來萬到30多萬。剩下的費用將根據樓層分攤,一樓不承擔費用,頂樓的相對承擔最多。不同電梯品牌的質量差別并不大,電梯的使用壽命和故障率主要是看后期的維護保養。我國對于電梯的使用年限沒有強制的規定,只要電梯定期維護保養,使用15到20年是沒有問題的。”

關于電梯投入使用后的費用問題,夏總介紹說:“電梯投入使用后,主要就是電費和維護保養費用,平均一個月每戶幾十元。為了確保電梯正常使用,我們將會對安裝的電梯采取刷卡使用的限制,每戶業主原則上發放三張卡。而后期我們也會通過電梯廣告等盈利項目上,給業主一些補貼。”

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 孫芮


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